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办理房屋抵押贷款被拒的原因有哪些?房屋抵押贷款有哪些注意事项?

2020-11-27

贷款是我们在需要资金的时候经常用到的一种方式,抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。那么,办理房屋抵押贷款被拒的原因有哪些?房屋抵押贷款有哪些注意事项?一起看看吧。

办理房屋抵押贷款被拒的原因有哪些?房屋抵押贷款有哪些注意事项?

一、办理房屋抵押贷款被拒的原因:

年龄不适合:借款人的年龄在20岁以下、甚至60岁以上,超出了银行规定借款人的范围。

地域在银行办理范围内:申请还有的银行短期贷款只对几个特定城市开展,借款人必须拥有这些城市的户籍或者长期在此城市生活才可以申请。

收入不稳定:对于借款人而言,必须有稳定的收入来源,才能按时归还贷款的本息不会发生欠款和违约的情况。一般银行都会关注借款人的收入情况,贷款人需要提供收入证明、相关单位证明,甚至工资银行卡的流水单之类的,部分机构有更为具体的规定,例如房贷就要求借款人的月工资必须高于房贷月供的两倍。

信用不合格:个人信用情况是银行判断借款人未来能否正常还短期银行贷款的重要依据。一般而言,银行依据央行的个人信用报告。这份报告包含着个人基本信息,工作公积金社保信用卡以及借款人其他贷款和还款状况等信息。如果借款人有过不良还款记录和其他违约记录等情况都会影响这笔贷款的申请和审批。

下面我们一起来看看房屋抵押贷款需要注意的四大注意事项:

一、你的信用记录是否良好

房屋抵押贷款与其他贷款最 大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。

二、能不能抵押他人名下的房产

除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。

以上就是办理房屋抵押贷款被拒的原因有哪些?房屋抵押贷款有哪些注意事项?的相关知识。想要了解更多详情可以联系本站客服,会一一为你解答。

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