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个人资质对申请房产抵押贷款额度有什么影响?

2020-08-18

房产抵押贷款摘要:对于房产抵押贷款,有的借款人会以为银行主要看房产,从而忽略了个人资质情况。其实如果个人资质较差的话,房产再好也有可能被拒贷。那么个人资质对申请房产抵押贷款额度有什么影响?


个人资质对申请房产抵押贷款额度有什么影响?


我们或许也都是知道的,申请贷款的时候都是要看个人条件的,因为银行不会对任何人都放贷,银行有自己的风控系统,风险大的一般是不予批贷的。如果个人资质不佳,就可能会影响贷款的额度,甚至被拒贷。

对于房产抵押贷款,有的借款人会以为银行主要看房产,从而忽略了个人资质情况。其实如果个人资质较差的话,房产再好也有可能被拒贷。

那么个人资质对申请房产抵押贷款额度有什么影响?

申请房产抵押贷款获得的额度是要被个人资质所影响的,对个人资质的评估主要看以下几点:

一、个人收入状况

借款人的收入越高越稳定,所能获取的贷款额度越高。如果你的资产状况良好,证明你的还款能力越强,所能获得的额度就会越高。

二、个人信用状况

借款人如果个人信用不好,会严重影响贷款数额,严重会拒绝贷款。反过来信用好的个人会获得更高的贷款额度。

三、个人财产状况

另外的财产状况越好,证明借款人的还款能力越强,那么所能获得的额度,将有可能会越高。

四、个人还款能力

在有房产作抵押的情况下,贷款机构会适当降低贷款门槛,但是仍会审核借款人的还款能力。从目前来看,还款能力越强的借款人,获得的房产抵押贷款额度越高;反之,还款能力较弱的借款人,即使有房产作担保,获得的贷款额度也较低。

五、贷款用途

银行会监控贷款的流向,并专款专用。比如用于买房,贷款金额不超房价比例。用于买机器,贷款金额不超机器价格比例。

所以说,无论是申请哪种贷款,个人资质都是非常重要的,即使提供抵押物,也还是要参考个人资质,尤其是个人信用,大家一定要好好的维护,首先征信有问题,就被拒之门外了!

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